г.Челябинск, ул.Сони Кривой, 45
Тел.: (351) 247-78-60
e-mail: nilan-audit@mail.ru

Нилан-Аудит - аудиторская компания, аудит, оценка, внутрифирменные стандарты

В состав имущественного налогового вычета при продаже квартиры можно включить расходы, оплаченные с помощью средств материнского капитала

Физическое лицо приобрело квартиру с использованием средств материнского капитала. Можно ли будет уменьшить сумму, полученную от последующей продажи такой квартиры, на сумму расходов, оплаченных с помощью материнского капитала? Да, можно, считают в Минфине России (письмо от 24.01.12 № 03-04-05/5-59).

Известно, что при определении размера налоговой базы по НДФЛ, налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в сумме, израсходованной на покупку жилья. Вычет предоставляется в размере фактических расходов, не превышающих 2 млн. рублей. При этом данный имущественный вычет не применяется в том случае, если оплата жилья была произведена за счет средств материнского капитала. Обо всем этом сказано в подпункте 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса.

При продаже квартиры вместо использования права на получение имущественного налогового вычета физлицо вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ). Причем в Налоговом кодексе ничего не сказано о невозможности получения имущественного налогового вычета в части оплаты расходов за счет средств материнского капитала. Поэтому в Минфине делают вывод: при продаже квартиры налоговая база может быть уменьшена на сумму расходов, произведенных за счет средств материнского капитала.

 

Налоговые новости

Среда, 15 Февраля 2012
Прекращение предпринимательской деятельности и утрата статуса Подробнее...
Вторник, 14 Февраля 2012
Инспекторы из Роструда, Роспотребнадзора и других контролирующих органов (за Подробнее...
Вторник, 14 Февраля 2012
Физическое лицо приобрело квартиру с использованием средств материнского Подробнее...
Среда, 08 Февраля 2012
Налоговые органы вправе осуществлять выездные налоговые проверки физических Подробнее...
Среда, 08 Февраля 2012
Компания применяет ЕНВД по розничной торговле. В феврале магазин, через который Подробнее...